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News & Info/Financial Info

양도소득세, 증권거래세, 배당소득세 국내 주식 세금, 양도소득세, 증권거래세, 배당소득세 국내 주식 세금 3가지를 정리해보려고 합니다. 국내 주식 세금은 양도소득세, 증권거래세, 배당소득세가 있습니다. [양도소득세] 양도소득세는 양도하면서 발생하는 세금입니다. 누군가에게 세금을 넘기는 것, 즉 주식을 매매하는 경우 차익에 대한 세금을 부과하는 것입니다. 10억원에 매수한 주식을 15억원에 매도한 경우 차익 5억원에 대해 세금을 부과합니다. 국내주식 양도소득세율 3억원 이하 : 20% 3억원 이상 : 25% 따라서 차익 5억원이라면 25%인 1억2천5백만원을 양도소득세로 납부해야 합니다. 양도소득세는 대주주에게만 부과되는데요. 대주주는 10억원 이상, 코스피경우 지분율 1%이상, 코스닥경우 지분율 2% 보유자에게만 해당되니 개미 투자자들에게.. News & Info/Financial Info 2022. 2. 22.
주식양도소득세, 금융투자소득세, 의제취득가액제도 주식양도소득세, 금융투자소득세, 의제취득가액제도 1. 내년부터 주식 매매 차익에 대한 과세 전면 시행. 기존 대주주만 내던 주식 양도소득세가 전면 과세되는 것. 이를 금융투자소득세라고 지칭. (대주주 : 코스피 지분 1%, 코스닥 2%, 금액 기준 10억원 이상 보유한 자를 의미함) 2. 국내 주식의 경우 금융투자소득세 (소액주주의 양도소득세)는 매매 차익 5,000만원 이상인 경우에만 발생. 3억 미만은 22%, 3억 이상은 27.5%를 적용함. 3. 예를 들어 국내 주식 2억원 매매 차익 발생 시 5천만원 공제 후 1억 5천만원에 대해 22%인 3,300만원 금융투자소득세 부과됨. 물론 손실금도 합산해 실제 손익을 계산/과세함. 4. 문제는 기존 대주주들은 그렇다 치고 (큰 변화가 없음), 소액 주주.. News & Info/Financial Info 2022. 2. 22.
부동산 취득일 기준? 양도일 기준? 궁금할 세(稅)! 최준석 서울시 마을세무사의 ‘그것 참, 궁금할 세(稅)!’ (51) 세법에는 일정 요건을 판단하는 기준이 있습니다. 비과세 혜택, 일시적 이주택 유예기간 그리고 양도소득세 중과시 요건에 따라 다르게 판정될 수가 있습니다. 그런데 어떤 항목은 취득 당시 기준으로 판단하고, 어떤 항목은 양도 당시 기준으로 판단하고 있습니다. 요건을 미충족하는 경우 납세자에게 심대한 영향이 있으므로 이점을 다시 한 번 확인해 보고자 합니다. 1. 1세대 1주택 비과세 거주요건 판정시기 : 취득일 기준 현재 세법에서는 조정대상지역과 비조정대상지역 이렇게 두 개로 나누고 있습니다. 조정대상 지역에 주택을 취득하는 경우 2년 거주 요건을 충족하면 일세대 일주택 비과세 혜택을 받을 수가 있습니다. [CASE 1] 취득 당시 조정대상.. News & Info/Financial Info 2021. 2. 1.
금융인증서비스[금융결제원] 1. 간편 비밀번호(6자리 숫자) 또는 패턴(잠금 해제 동작), 지문 등 사용 2. 유효기간은 3년, 기한 만료 전 사전 확인을 거쳐 기한 연장 가능 3. 따로 애플리케이션(앱)을 설치하지 않음 [금융결제원 마련한 문답 자료] ―공인인증제도 폐지로 공인인증서는 더 이상 이용할 수 없나요? “아닙니다. 이용 중인 공인인증서는 유효기간까지 그대로 이용할 수 있습니다. 아울러 12월10일부터는 공인인증서와 동일한 방식으로 이용할 수 있는 ‘공동인증서’를 발급하여 기존 공인인증서에 익숙한 고객들의 불편을 최소화할 수 있도록 지원합니다.” ―현재 이용 중인 공인인증서가 만료되면 어떻게 하나요? “현재 이용 중인 공인인증서가 만료되는 경우 더 편리하고 안전한 새로운 ‘금융인증’ 서비스를 이용하도록 권합니다. 다만,.. News & Info/Financial Info 2020. 12. 4.
7.10 부동산대책 후속…취득세 개정 핵심 내용은? 윤수정 서울시 마을세무사의 ‘그것 참, 궁금할 세(稅)!’ (36) 취득세 개정 7.10 부동산대책의 후속 대책으로 개정 취득세가 8월 4일 국회를 통과함에 따라 오는 8월 11일부터 시행에 들어갈 예정이다. 이번 개정의 핵심사항은 부동산안정화 정책의 후속답게 다주택자와 법인의 주택취득세율 인상이다. 예전에는 주택가액에 따라 1주택에서 3주택까지는 취득세율이 1~3%였지만, 현재는 ▴처음으로 주택을 취득할 경우 주택가액에 따라 1~3%(조정지역 여부 무관), ▴1주택을 보유한 상태에서 두 번째 주택의 경우 조정대상지역은 8%(비조정대상지역 1~3%), ▴2주택을 보유한 상태에서 세 번째 주택인데 비조정대상지역이면 8%, 조정대상지역이면 12%이다. ▴4주택 이상이나 법인은 무조건 취득세율이 12%로 대폭.. News & Info/Financial Info 2020. 8. 10.
전세보증금 돌려받는 법! ‘임차권 등기명령’에 대해 오상완 서울시 마을변호사의 ‘궁금할 법(法)한 이야기’ (17) 주택임차권 등기명령 제도 통상적으로 주택임대차계약을 체결한 후 전입신고를 하고 해당 임차주택을 점유하여 생활하게 된다. 이후 임대차기간이 만료되면 임차보증금을 반환 받고 다른 곳으로 이사를 나가게 된다. 그런데 간혹 임대인이 재정상황이 좋지 못하거나, 새로운 임차인을 찾지 못해 임차보증금을 제때 반환하지 못하는 경우들이 있다. 이때 임차인은 보증금을 받지 못한 상황에서 전출을 할 수 없고, 이사도 나갈 수 없다. 보증금을 받지 못한 상태에서 전출을 하거나 이사를 나가게 되면 전입신고와 점유를 통해 취득한 대항력(주택양수인과 후순위권리자에게 임차권을 주장하는 것)과 우선변제권(주택임대차보호법상 보증금을 우선 받을 수 있는 권리)을 상실할 수 .. News & Info/Financial Info 2020. 6. 25.
세금, 서울시 앱(STAX)으로 간편하게 납부해요 세금 납부를 위해 월 말이면 은행에 사람들이 몰리던 시절이 있었다. 지금은 종이로 된 고지서를 손에 쥐고 은행에서 차례를 기다리는 사람들은 많지 않다. 모바일 납부의 시대가 열렸기 때문이다. 세금 납부의 방법은 시대에 따라 다채롭게 변했다. 종이고지서 납부에서 계좌이체나 인터넷 납부로 이어졌고, 현재는 스마트폰만 있으면 어디에서나 세금을 낼 수 있다. 모바일 납부의 최대 장점은 앱 하나만 설치하면 언제, 어디서든 간편하게 납부할 수 있다는 점이다. 게다가 현금으로만 납부가 가능했던 세금을 신용카드로도 납부할 수 있게 되었다. 서울시 세금납부 앱 ‘STAX’ 메인화면 (좌) 빠른 (타인)납부안내화면 (우) 방법은 그리 어렵지 않다. 스마트폰에서 서울시의 세금납부 앱 ’서울시 STAX‘를 다운로드하는 것부터.. News & Info/Financial Info 2020. 2. 27.
일시적 2주택자, 언제까지 팔아야 비과세일까? 최준석 서울시 마을세무사의 ‘그것 참, 궁금할 세(稅)!’ (18) 일시적 1세대 2주택 비과세 요건 정리입춘도 지나고 곧 봄이 올 듯합니다. 직장, 학업 등 여러 가지 사유로 살다 보면 이사를 할 수밖에 없는데 막상 이사를 가야 하는데 종전주택을 바로 매도할 수 없는 경우가 발생할 수도 있습니다. 이런 경우 세법에서는 유예기간을 주고 그 기간 안에 매도하면 비과세(9억 이하) 혜택을 주고 있습니다. 그런데 유예기간이 지역, 시기에 따라서 달리 적용을 받습니다. 이 부분을 사례를 통해 자세히 알아보기로 하겠습니다. 1. 원칙 : 일시적 1세대 2주택 비과세1) 기존주택(이하 종전주택)을 구입한 날로부터 1년이 지난 후 새로운 주택(이하 대체주택)을 취득해야 합니다. 2) 양도하는 종전 주택을 2년 보유해.. News & Info/Financial Info 2020. 2. 24.
새 아파트 전세 계약 시 반드시 알아야 할 7가지는? 지난해 신규 입주 단지가 많아지면서 아파트 입주 시작과 동시에 전세계약을 치뤘던 분들이 있었다고 합니다. 보통 신규 입주 아파트의 경우 집주인들이 전세보증금을 받아 중도금 대출 또는 잔금을 처리하는 경우도 많았다는데요. 하지만 세대가 많은 새 아파트일 경우 개별적인 처리가 아닌 비슷한 시기에 순차적으로 분양자에게 소유권이전등기가 되기 때문에 이전 등기까지 약 1~2개월의 시간이 소요되기도 합니다. 새 아파트이긴 하지만 아직 등기가 나지 않은 기간 동안 미등기 아파트인 상태가 되는 것이죠! 그래서 미등기 아파트에 전세 계약을 진행하면서 걱정스러운 마음을 갖고 계약을 하셨던 분들도 많았을 것 같습니다. 그!래!서! 이번 리브온TV에서 '미등기 아파트에 전세 계약을 맺을시 주의해야 할 7가지'를 소개해 드리도.. News & Info/Financial Info 2020. 2. 12.
가장 비싼 신도시는 어디일까? 신도시 집값 TOP 5 서울 집값 안정화를 위해 수도권 신도시 조성 1980년대 말, 정부는 서울의 집값 안정화와 인구분산, 주택 문제 해결을 위해 수도권 신도시를 출범시켰습니다. 1기 신도시 첫 주자로는 서울 도심으로부터 약 20km 떨어진 고양 일산, 성남 분당, 부천 중동, 안양 평촌, 군포 산본이 선정됐습니다. 1기 신도시는 우수한 서울 접근성을 기반으로 교통망 확충에 나섰고 강남, 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구의 배후 주거지 역할을 해왔습니다. 하지만 1기 신도시 개발 이후 기반시설 부족과 난개발, 주택가격 급등 등 또 다른 문제가 발생했습니다. 때문에 다시금 대규모 신도시 개발의 필요성이 대두됐는데요. 이에 성남 판교, 화성 동탄, 김포 한강, 파주 운정, 수원 광교, 경기 양주, 평택 고덕, 송파 위례, .. News & Info/Financial Info 2020. 2. 12.
국민연금 더 받는 4가지 방법 ○ 기준소득월액 상·하한액 결정사항 및 적용기간 적용기간 2018.7.1. ~ 2019.6.30 -> 2019.7.1. ~ 2020.6.30 하한액 300,000원(월 : 25,000원) -> 310,000원(월 : 25,833원) 상한액 4,680,000원(월 : 390,000원) -> 4,860,000원(월 : 405,000원) 1. 소득 없던 기간 → 추납국민연금 추후납부(이하 추납)는국민연금에 가입한 후 실직이나 폐업, 가정주부로 경력단절 등의 사유로 국민연금 가입이 제외된 기간 동안 납부하지 않았던 국민연금 보험료를 추후에 납부하는 것을 이른다. 지난해 추납 신청자 연령을 살펴보면, 60세 이상은 7만1234명(51.5%)으로 가장 많았고, 이어 50대 5만386명(36.4%) 순이었다. 반면 .. News & Info/Financial Info 2020. 1. 31.
새 청약시스템 '청약홈' 신규 청약시스템 : 한국감정원 청약홈 - 2020년 2월 3일부터 운영 시작 기존 청약시스템 : 금융감독원 아파트투유 - 2020년 1월 30일까지만 운영된 뒤 폐지 청약홈은 청약신청 이전 단계에서 이용자의 세대원 정보, 무주택기간, 청약통장 가입기간 등의 청약 자격을 사전에 제공한다. 또 세대구성원의 사전동의 절차를 거쳐 세대구성원 정보를 포함해 일괄 조회도 할 수 있고, 청약 신청 단계에서도 정보를 조회할 수 있다. 이는 청약 신청자의 입력 오류로 당첨이 취소되는 사례를 최소화하기 위한 조치다. [네이버 지식백과] 청약홈 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소) ====================================================================== 국토교통부에 따.. News & Info/Financial Info 2020. 1. 28.
신안산선 착공, 서울 서남부 교통 이렇게 편리해진다! 신안산선 노선도. 안산·시흥~여의도를 잇는 ‘신안산선’이 9일 착공했다 ©국토교통부 알아두면 도움되는 교통상식 (146) 서남부 도시철도 역할 기대지난 9월 9일 서울 여의도와 경기도 안산시를 잇는 신안산선 복선전철(44.7km, 15개역)이 착공식을 갖고 본격적인 공사에 들어갔다. 개통 예정은 2024년이다. ‘복선전철’에서 ‘복선(複線)’이란 ‘상하행이 각각 있는 두 가닥 선로’를 말하는 것이며, ‘전철(電鐵)’이란 ‘전기철도’의 약자로 ‘전기로 운행하는 차량’이 달린다는 뜻이다. 복선전철이라는 말로는 철도의 형태만 알 수 있을 뿐 영업방식은 알 수 없다. 우리나라 철도의 영업방식은 ‘고속-일반철도’와 ‘도시-광역철도’로 나뉘며, 운행방식과 승차권 형태가 다르다. ‘고속-일반철도’는 시각표를 보고 사.. News & Info/Financial Info 2019. 9. 18.
복잡한 부동산가격 개념, 쉽게 알려드립니다! 실거래가격과 시가의 차이 부동산을 실제로 사고파는 가격이 실거래가격이며, 2006년 이후 주택 등의 매매거래 시 신고의무자는 실거래가격을 직접 소재지 관할 시?군?구청에 신고하여야 합니다. 이렇게 신고된 가격은 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 해당 물건의 등기부등본으로 확인할 수 있고, 현재 시세를 판단하는데 중요한 역할을 합니다. 그러나 항상 같은 물건을 같은 조건으로 거래가 이루어지지는 않습니다. 실거래가는 위치, 호재, 경제상황, 거래조건 및 거래당사자에 따라 차이가 크게 나타나는데요, 시세 또는 시가는 일반적인 조건 하에서 현재 시장에서 형성되고 있는 가격 수준(범위)을 의미합니다. 시세는 KB국민은행이나 한국감정원, 부동산114에서 실거래사례 분석, 공인중개사의 협력?자문, 자체 조사 등을 통.. News & Info/Financial Info 2019. 9. 17.
'역전세난 시대' 집주인이 보증금 못 준다 버틴다면 전세 계약 만기가 코앞인데도 집주인이 보증금을 못 주겠다고 버티면 어떻게 해야 할까. 집주인을 '어르고 달래도' 소용없다면, 현실적인 방법은 소송뿐이다. 단계별로 알아보자. ━ 내용증명 보내기 일단 집주인에게 '○일까지 전세금을 돌려달라'는 내용증명을 보내야 한다. 내용증명은 우체국이 편지 내용과 날짜를 증명해 주는 역할을 해, 나중에 분쟁이 생길 때 근거가 된다. 개인이 보내든, 변호사를 통해 보내든 효과는 같다. ━ 어떻게 내용증명에 적을 건 ①발신인과 수신인의 이름, 주민번호, 연락처 ②임대차 계약 내용(금액, 계약 날짜 등) ③보증금 반환 기간 종료에도 돈 주지 않는 내용 ④보증금 반환 요청(소송 의사 등 표현) ⑤보증금 반환 계좌번호 등이 기본이다. 이를 반영한 '동일한 내용'의 문서 3통을 편.. News & Info/Financial Info 2019. 2. 14.
2019년 달라지는 부동산 관련 제도 ▲ 공정시장가액 비율 5% 인상 = 공정시장가액은 2009년 정부가 공시가격 대신 종합부동산세 산정을 위해 도입한 과세표준 기준으로 부동산 가격 변동, 지방재정 여건 등에 따라 탄력적으로 조정한다. 보통 공시가격의 80% 수준에서 정해져 납세자의 세 부담을 덜어주는 역할을 하는 공정시장가액이 2019년부터 5%포인트 인상돼 85%로 상향조정 된다. 공정시장가액 비율은 100%(2022년)가 될 때까지 매년 5%포인트씩 상향될 예정이다. ▲ 종합부동산세 세율 조정 = 9·13 대책에 따라 1주택 또는 조정대상 지역 외 2주택 보유자의 세율은 0.5∼2.7%, 3주택 이상 또는 조정대상 지역 내 2주택 이상 보유자의 세율은 0.6∼3.2%로 확대된다. 또 3주택 이상 보유자는 300%, 조정대상지역 2주택 .. News & Info/Financial Info 2018. 12. 21.
중개수수료 대안 - 부동산 직거래(권리 보험) 10억 물건 중개보수는 최대 900만원, 직거래 서비스는 4만~50만원 수수료 최근 수도권 집값의 급등으로 부동산 중개수수료(복비)가 비싸지면서 직거래가 늘자 개인 간의 거래의 안전성을 높여질 수 있는 ‘권리보험’에 대한 관심이 커지고 있다. 지방의 경우는 시장 침체로 ‘깡통 전세’에 대한 우려가 늘어나면서 전세 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 ‘보증보험’의 가입 또한 늘고 있다. 5일 대표적인 직거래 서비스인 ‘피터팬의 좋은 방 구하기’가 출시한 안심 직거래 서비스 신청자 분석에 따르면, 올해 6월 이후 1억원 이상의 임대차 직거래 계약률이 최고 13%까지 늘었다. 2011년부터 부동산 직거래 서비스를 시작한 부동산 114 역시 서비스 개설 6년만인 지난해 ‘직거래’ 매물 등록 건수가 1만 건을 넘.. News & Info/Financial Info 2018. 12. 6.
인생 사이클별 은퇴설계 방법 인생 사이클별 은퇴설계 방법 시기 자산적립기 자산운용기 은퇴준비기 은퇴생활기 연령대 25~40세 40~55세 55~60세 60세 이후 성격 저축 시작 목돈 운용 자산의 연금화 점검 및 상속 시기별 목적 소액으로 빨리 시작한다 목표별로 자산을 구분한다 은퇴생활에 적합하게 자산의 체질을 개선한다 간호기 및 상속을 준비한다 주요 이슈 강제성, 수익률 수익률, 안전성 안전성, 유동성 유동성 투자상품 장기 적립식 펀드, 변액연금, 성장수, 가치주 변액연금, 수익형부동산, 절세상품, 채권, 가치주 일시납 연금, 수익형부동산, 배당주, 연금신탁 상속신탁 [네이버 지식백과] 시기에 따라 은퇴설계도 다르다 (계획하는 삶이 아름답다, 2010. 12., 전국투자자교육협의회) News & Info/Financial Info 2018. 11. 14.
부동산 매매계약 News & Info/Financial Info 2018. 11. 9.
주택을 매매시 다섯 가지 주의사항 누구나 자신의 주택을 사고팔려는 이들은 모든 과정이 순조롭게 이어지길 바란다. 여기에 더해 합리적인 가격으로 아름답고 실용적인 주택을 구하거나 팔 수 있다면 더욱 완벽하다. 하지만 종종 주택을 거래하면서 중요한 점을 잊을 때가 있다. 그래서 이번 기사는 주택을 사고팔 때 절대 놓쳐선 안 될 다섯 가지 주의사항을 소개하는 글이다. 물론 homify의 다양한 전문가와 더불어 주택 거래 아이디어를 얻는 방법도 좋다. 주변에 이미 경험이 있는 가족이나 친구에게 궁금한 점을 물어보는 방법도 추천한다. 그럼 자세한 내용을 읽어볼 차례다. 1. 주택 매매의 정확한 시기를 정하기 성공적인 부동산 거래는 종종 매물 자체보다 사고파는 시기가 중요하다. 예를 들어 새 학기가 시작하는 시기는 학생 자녀를 둔 가정에서 주택을 .. News & Info/Financial Info 2018. 11. 1.
주택관련 세금 1. 중개수수료 0.2%~0.9% * 실거래가 기준으로 기준내에서 상호 협의 하도록 애매모호하게 정하여 분쟁이 계속되는 현실. 2. 취득세는 거래가의 1.1%-4.4%% 3-1. 7월 재산세 * 누진세율로 걷고 있으며, 공시가격을 매년 인상하여 4%-10%정도 인상하고 있슴 3-2. 9월 재산세 * 세율인상시 법개정 필요없이 시행령 개정(대통령 결재)로 가능. 4. 종부세 * 재산세 외에 부자세인 9억원초과이면 징벌적 세금인 종부세 부담, 다주택자는 6억원 초과시 부과. * 년간 인상한도 전년도의 50%이상 인상 불가 * 바꿔 말하면 전년도의 49%까지 인상 가능하며 공시가격도 올리고. 세율도 인상할 수 있슴. 5.양도세 * 최고 세율 42% 주민세 합치면 최고세율이 46.2% 6. 다주택자 양도세율 중.. News & Info/Financial Info 2018. 10. 30.
국민연금 소득대체율 News & Info/Financial Info 2018. 10. 23.
전세대출 보증 요건 개편안 News & Info/Financial Info 2018. 8. 31.
월세 100만원 받으면 임대소득세 `62만원` 월세금액별 임대소득세 예상세액 비교 임대주택 등록하면 월세 111만원 이하 비과세 내년부터 집을 세 놓고 있는 다주택 집주인들은 임대소득세를 내야 한다. 그동안 유보됐던 연간 임대소득 2000만원 이하인 경우에도 소득세를 내야 하는 것이다. 실제 집주인들이 받고 있는 월세와 전세 보증금에 따라 임대소득세를 얼마나 내야하는지 전문가의 도움을 받아 계산해봤다. [편집자] 내년부터 월세로 100만원을 받는 다주택 집주인은 임대소득세로 62만원을 내야 한다. 다만 임대사업자로 등록하면 월세 111만원까지는 세부담이 없는 것으로 분석됐다. 택스워치가 세무법인 다솔에 의뢰해 내년 월세 금액별 임대소득세를 계산해본 결과, 2주택 이상자가 월세 33만원을 넘게 받으면 분리과세(15.4%)를 통해 세금을 내게 된다. 월.. News & Info/Financial Info 2018. 8. 10.
2018년 세법개정안 주택 임대소득이 2000만원이 되지 않는 집중인은 내년부터 세금을 내냥 한다. 세금감면을 받는 수단인 기본공제도 최대 절반으로 줄어든다. 임대소득이 2000만원 이하인 미등록 사업자는 등록 사업자보다 최대 100만원 이상 세금을 더 내야 한다. 정부는 30일 세제발전심의위원회를 열고 이 같은 내용의 '2018년 세법개정안'을 확정·발표했다. 세법개정안에 따르면 올해까지 비과세인 2000만원 이하 주택 임대소득은 내년부터 분리과세(세율 14%)로 전환된다. 즉 임대소득에다 14%의 세율을 곱해 세금을 내야 한다. 임대주택 등록 활성화를 위해 주택 임대소득 분리과세 적용 시 필요경비도 등록사업자는 70%, 미등록사업자는 50%로 각각 차등 조정된다. 지금도 연 2000만원 초과 임대소득은 고소득자일수록 세율.. News & Info/Financial Info 2018. 7. 31.
마음 편한 전셋집을 위해 꼭 확인해야 할 사항 7 매달 나가는 월세는 아쉽고 목돈이 필요한 매매는 부담스럽다면, 거주지를 옮길 여지가 있어 집을 덜컥 매매하기가 불안한 상황이라면, 역시 전세를 알아보는 것이 최선책이 아닐까. 하지만 이 역시 큰돈이 오고 가며 기본적으로 2년 동안 지낼 거주지를 결정하는 일인 만큼 그 전후 일 처리에 소홀해서는 결코 안 된다. 전셋집을 구하는 것은 집을 선택하는 과정과 법무처리 과정으로 구분된다. 이 중 어느 하나라도 문제가 생긴다면 금전적 손해는 물론, 쾌적한 거주 환경에 지장이 생길 수 있으니 신중, 또 신중하게 한 단계씩 밟아 나가도록 하자. 오늘은 마음 편한 전셋집을 위해 꼭 확인해야 할 7가지 사항에 대해 정리해 보았다. 1. 법적인 보호를 받기 위해서는 전세계약을 준비할 때 가장 먼저 살펴보아야 할 것은 등기부.. News & Info/Financial Info 2018. 6. 27.
종부세 강화, 고가·다주택자 선택지는? 종부세 부담 늘어나…임대등록·증여 증가 전망 강남권 큰 영향…매매시장 위축 지속 대통령 직속 재정개혁특별위원회가 종합부동산세(이하 종부세) 인상과 관련한 4가지 시나리오를 제시했다. 어떤 시나리오든 고가주택 보유자나 다주택자의 종부세 부담 확대는 불가피하다. 1안(공정시장가액비율 인상)을 제외하고는 모든 안에 세율인상과 누진도 강화를 포함한게 눈에 띈다. 공시가격 15억원 안팎을 넘는 고가주택을 보유하거나 다주택자의 부담을 크게 늘릴 가능성이 커졌다. 집을 팔려면 최고 62%에 달하는 양도세를 부담해야 하고 매수자 입장에서도 보유세 부담과 금리인상 등으로 선뜻 매수에 나서지 않으면서 시장은 더욱 위축될 것으로 보인다. 다주택자들은 양도세를 물고 파는 대신에 임대주택 등록이나 자녀에 대한 증여 등으로 세금.. News & Info/Financial Info 2018. 6. 25.
집 살때 세금+부대비용 얼마나 드나요 취득세 등 세금 1.1~3.5%, 국민주택채권·중개수수료 추가 송파 파크리오 8600만원, 신길 래미안프레비뉴 2400만원 # 결혼 10년차인 박고수 씨는 지난 5월 서울의 한 아파트를 취득했다. 주택담보대출을 받긴 했지만 생애 처음으로 내 집을 마련했다는 기쁨이 더 컸다. 그런데 취득세와 부동산 중개수수료 등 각종 부대비용을 합쳐보니 1500만원이 더 필요했다. 부대비용이 예상보다 많이 나오자 박 씨는 추가로 대출을 받느라 애를 먹었다. 집을 살 땐 다양한 비용이 발생합니다. 대표적인 세금이 취득세지만 지방교육세와 농어촌특별세 등 추가로 붙는 세금도 만만치 않죠. 뿐만 아니라 부동산 중개수수료와 법무사 비용, 국민주택채권 매입비용, 인지세까지 내야 합니다. 이런 비용들을 제대로 계산하지 않으면 잔금을 .. News & Info/Financial Info 2018. 6. 25.
종합부동산세 연혁 News & Info/Financial Info 2018. 6. 22.
'연 7%' 베트남 예금의 허상 "한국에서 7% 이자 받기 힘드시죠? 베트남 은행 개설만으로 7% 이자 받으세요." 한 베트남투자 교육센터가 이런 슬로건을 내걸고 투자자를 모으고 있다. 이 교육센터 외에도 인터넷 블로그나 카페에 신종 재테크 방법으로 베트남 예금이 소개되고 있다. 베트남 법이 바뀌어 외국인도 고금리 예금을 가입할 수 있다는 게 요지다. 하지만 28일 뉴스핌이 베트남에 진출한 국내 은행 등에 확인한 결과 베트남 연 7% 예금은 그림의 떡이었다. 비거주 외국인의 송금은 제한되고, 체크카드로 현금을 인출할 경우 막대한 수수료가 부과돼 실제 손에 쥘 수 있는 수익은 형편 없었다. 환율 변동 위험까지 감안할 경우 손실을 볼 수도 있다. 고금리라는 업체의 설명만 듣고 돈을 넣었다간 낭패를 볼 수 있다는 얘기다. 모 베트남투자 교육.. News & Info/Financial Info 2018. 6. 8.

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